Woningwaarde Het Breed 839, Amsterdam (1025JD)

Wat is mijn huis waard?

Het Breed 839 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.782 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 5.08812 maanden +1,2%+1,2%

€ -12.83712 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Het Breed 839

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.782 voor Het Breed 839 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Breed 839 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 453.893. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.782.

Verwachte verkoopprijs Het Breed 839

€ 453.893[ € 429.742 – € 474.979 ]

Verkoper houdt over€ 447.650−€ 6.243 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 465.121+€ 11.228 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.893

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 447.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Breed 839 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 403.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Het Breed 839

Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.

€ 403.173[ € 383.014 – € 423.332 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.977[ € 4.729 – € 5.226 ]

Gem. vraagprijs in Buikslotermeer

€ 401.910[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Breed 839 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 453.893, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 403.173 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.782+6,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 453.893+12,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 476.588+18,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Breed 839 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 403.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Breed 839 in Amsterdam bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 427.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 214.000€ 642.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Breed 839

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte7 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.782

Verwachte verkoopprijs€ 453.893

Verwachte vraagprijs€ 403.173

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlan van Gool→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan van Gool besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas (260 m³/jr)Aardgas(260 m³/jr)

€ 60/mndElektriciteit (1.810 kWh/jr)Elektriciteit(1.810 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (22%)

B (34%)

C (25%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Plan van Gool

Plan van Gool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Breed 839 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan van Gool willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Breed 839

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Breed 839 in Amsterdam.

Wat is Het Breed 839 in Amsterdam waard?

Het Breed 839 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.782 (bandbreedte € 376.448 – € 479.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan van Gool.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Breed 839 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Het Breed 839 in Amsterdam is in juni 2026 € 403.173 (bandbreedte € 383.014 – € 423.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Breed 839 in Amsterdam?

Voor Het Breed 839 adviseren wij een bod van € 453.893 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Breed 839 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Het Breed 839 in Amsterdam bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Breed 839 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Breed 839 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Breed 839?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan van Gool is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Het Breed 839 ligt rond € 427.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Breed 839?

Huishoudens in de buurt van Het Breed 839 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Het Breed 839

Onderhoudsstaat en woningwaarde