Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenover 27, 1025JH Amsterdam

Woningwaarde Bovenover 27

1025JH Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.464
+2,1%
[ € 371.768 – € 473.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.689[ € 421.030 – € 465.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenover 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.464 (€ 7.544 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,2%
+€ 8.69212 maanden +2,1%
€ -7.33812 mnd vs. NL -1,8%
Bovenover 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.464 voor Bovenover 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenover 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.689. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.464.

Verwachte verkoopprijs Bovenover 27
€ 447.689[ € 421.030 – € 465.349 ]
Verkoper houdt over€ 441.514−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.793+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.514

Wat is de vraagprijs?

Bovenover 27 in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.054 per m².

Vraagprijs Bovenover 27
Onder gem. in buurt Plan van GoolBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.054[ € 6.701 – € 7.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan van Gool
€ 423.750[ € 365.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenover 27 adviseren wij in een bod van € 447.689, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.464+7,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.689+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.073+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenover 27 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenover 27 in Amsterdam bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 422.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenover 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.464
Verwachte verkoopprijs€ 447.689
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlan van Gool→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan van Gool besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (33%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Plan van Gool

Plan van Gool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Breed 565, 1025HV Amsterdam
Het Breed 565
1971 · 59 m²
€ 368.576
Straatbeeld van Het Breed 563, 1025HV Amsterdam
Het Breed 563
1971 · 60 m²
€ 363.439
Straatbeeld van Het Breed 775, 1025JB Amsterdam
Het Breed 775
1972 · 59 m²
€ 347.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenover 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan van Gool willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenover 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenover 27 in Amsterdam.

Wat is Bovenover 27 in Amsterdam waard?
Bovenover 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.464 (bandbreedte € 371.768 – € 473.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan van Gool.
Wat is de vraagprijs van Bovenover 27 in Amsterdam?
Bovenover 27 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenover 27 in Amsterdam?
Voor Bovenover 27 adviseren wij een bod van € 447.689 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenover 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenover 27 in Amsterdam bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenover 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenover 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenover 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan van Gool is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bovenover 27 ligt rond € 422.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenover 27?
Huishoudens in de buurt van Bovenover 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).