Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenlangs 61

1025KC Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.828
+1,2%
[ € 374.729 – € 476.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.270[ € 381.207 – € 421.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.310[ € 427.714 – € 472.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenlangs 61 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.828 (€ 6.452 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds mei +0,2%
+€ 5.06412 maanden +1,2%
€ -12.77912 mnd vs. NL -3,0%
Benedenlangs 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.828 voor Benedenlangs 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenlangs 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.310. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.828.

Verwachte verkoopprijs Benedenlangs 61
€ 450.310[ € 427.714 – € 472.737 ]
Verkoper houdt over€ 444.107−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.466+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.107

Wat is de vraagprijs?

Benedenlangs 61 in Amsterdam staat in te koop voor € 401.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Vraagprijs Benedenlangs 61
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 401.270[ € 381.207 – € 421.334 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 401.910[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenlangs 61 adviseren wij in een bod van € 450.310, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 401.270 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.828+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.310+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.826+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenlangs 61 zal in bij een vraagprijs van € 401.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenlangs 61 in Amsterdam bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 425.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenlangs 61

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.828
Verwachte verkoopprijs€ 450.310
Vraagprijs€ 401.270
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlan van Gool→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan van Gool besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Plan van Gool

Plan van Gool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Breed 563, 1025HV Amsterdam
Het Breed 563
1971 · 60 m²
€ 361.806
Straatbeeld van Het Breed 565, 1025HV Amsterdam
Het Breed 565
1971 · 59 m²
€ 366.920
Straatbeeld van Het Breed 839, 1025JD Amsterdam
Het Breed 839
1972 · 81 m²
€ 427.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedenlangs 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan van Gool willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benedenlangs 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenlangs 61 in Amsterdam.

Wat is Benedenlangs 61 in Amsterdam waard?
Benedenlangs 61 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.828 (bandbreedte € 374.729 – € 476.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan van Gool.
Wat is de vraagprijs van Benedenlangs 61 in Amsterdam?
Benedenlangs 61 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 401.270. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenlangs 61 in Amsterdam?
Voor Benedenlangs 61 adviseren wij een bod van € 450.310 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenlangs 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenlangs 61 in Amsterdam bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenlangs 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenlangs 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenlangs 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan van Gool is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Benedenlangs 61 ligt rond € 425.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenlangs 61?
Huishoudens in de buurt van Benedenlangs 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).