Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenermark 583

1025TZ Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.533
+1,2%
[ € 350.709 – € 446.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.976[ € 400.781 – € 442.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenermark 583 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.533 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds mei +0,2%
+€ 4.73912 maanden +1,2%
€ -11.96012 mnd vs. NL -3,0%
Loenermark 583
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.533 voor Loenermark 583 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenermark 583 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.976. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.533.

Verwachte verkoopprijs Loenermark 583
€ 421.976[ € 400.781 – € 442.969 ]
Verkoper houdt over€ 416.084−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.566+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.084

Wat is de vraagprijs?

Loenermark 583 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Loenermark 583
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 401.910[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenermark 583 adviseren wij in een bod van € 421.976, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.533+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.976+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.075+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenermark 583 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenermark 583 in Amsterdam bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 398.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenermark 583

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.533
Verwachte verkoopprijs€ 421.976
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLoenermark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenermark besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (54%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Loenermark

Loenermark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenermark 227, 1025SW Amsterdam
Loenermark 227
1975 · 61 m²
€ 370.976
Straatbeeld van Loenermark 10, 1025SB Amsterdam
Loenermark 10
1976 · 61 m²
€ 361.117
Straatbeeld van Loenermark 725, 1025VJ Amsterdam
Loenermark 725
1975 · 54 m²
€ 224.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loenermark 583 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenermark willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loenermark 583

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenermark 583 in Amsterdam.

Wat is Loenermark 583 in Amsterdam waard?
Loenermark 583 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.533 (bandbreedte € 350.709 – € 446.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenermark.
Wat is de vraagprijs van Loenermark 583 in Amsterdam?
Loenermark 583 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenermark 583 in Amsterdam?
Voor Loenermark 583 adviseren wij een bod van € 421.976 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenermark 583 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loenermark 583 in Amsterdam bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenermark 583 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenermark 583 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenermark 583?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenermark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Loenermark 583 ligt rond € 398.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenermark 583?
Huishoudens in de buurt van Loenermark 583 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).