Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loenermark 817, 1025VN Amsterdam

Woningwaarde Loenermark 817

1025VN Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.870
+1,2%
[ € 507.646 – € 646.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.941[ € 516.744 – € 571.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.792[ € 579.270 – € 640.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenermark 817 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.870 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds mei +0,2%
+€ 6.86012 maanden +1,2%
€ -17.31212 mnd vs. NL -3,0%
Loenermark 817
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.870 voor Loenermark 817 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenermark 817 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.792. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.870.

Verwachte verkoopprijs Loenermark 817
€ 611.792[ € 579.270 – € 640.246 ]
Verkoper houdt over€ 603.812−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.178+€ 14.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenermark 817 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs Loenermark 817
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 543.941[ € 516.744 – € 571.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.220 – € 5.769 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 401.910[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenermark 817 adviseren wij in een bod van € 611.792, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 543.941 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.870+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.792+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.382+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenermark 817 zal in bij een vraagprijs van € 543.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenermark 817 in Amsterdam bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 576.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenermark 817

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.870
Verwachte verkoopprijs€ 611.792
Verwachte vraagprijs€ 543.941
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLoenermark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenermark besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (54%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Loenermark

Loenermark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenermark 10, 1025SB Amsterdam
Loenermark 10
1976 · 61 m²
€ 361.117
Straatbeeld van Loenermark 227, 1025SW Amsterdam
Loenermark 227
1975 · 61 m²
€ 370.976
Straatbeeld van Loenermark 725, 1025VJ Amsterdam
Loenermark 725
1975 · 54 m²
€ 224.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.870 ligt Loenermark 817 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loenermark. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loenermark 817

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenermark 817 in Amsterdam.

Wat is Loenermark 817 in Amsterdam waard?
Loenermark 817 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.870 (bandbreedte € 507.646 – € 646.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenermark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenermark 817 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Loenermark 817 in Amsterdam is in juni 2026 € 543.941 (bandbreedte € 516.744 – € 571.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenermark 817 in Amsterdam?
Voor Loenermark 817 adviseren wij een bod van € 611.792 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenermark 817 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loenermark 817 in Amsterdam bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenermark 817 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenermark 817 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenermark 817?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenermark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Loenermark 817 ligt rond € 576.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenermark 817?
Huishoudens in de buurt van Loenermark 817 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).