Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sontvaarderstraat 21, 1034BG Amsterdam

Woningwaarde Sontvaarderstraat 21

1034BG Amsterdam

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 7.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.149.814
+2,1%
[ € 1.011.836 – € 1.287.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.206.129[ € 1.152.635 – € 1.273.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.149.814 (€ 7.098 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,2%
+€ 23.65612 maanden +2,1%
€ -19.97312 mnd vs. NL -1,8%
Sontvaarderstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.149.814 voor Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.206.129. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.149.814.

Verwachte verkoopprijs Sontvaarderstraat 21
€ 1.206.129[ € 1.152.635 – € 1.273.965 ]
Verkoper houdt over€ 1.191.612−€ 14.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.232.402+€ 26.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.206.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.191.612

Wat is de vraagprijs?

Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.790 per m².

Vraagprijs Sontvaarderstraat 21
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.790[ € 6.451 – € 7.130 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sontvaarderstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.206.129, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.149.814+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.206.129+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.266.435+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sontvaarderstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam bedragen € 5.767 per maand bij een woningwaarde van € 1.149.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.623
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.024.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sontvaarderstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.149.814
Verwachte verkoopprijs€ 1.206.129
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinstraat 162, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 162
2011 · 121 m²
€ 1.224.387
Straatbeeld van Marjoleinstraat 166, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 166
2011 · 121 m²
€ 1.001.773
Straatbeeld van Koopvaardersplantsoen 37A, 1034KE Amsterdam
Koopvaardersplantsoen 37A
2018 · 101 m²
€ 676.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sontvaarderstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.149.814 duidelijk in het hogere segment van Banne-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sontvaarderstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam waard?
Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.149.814 (bandbreedte € 1.011.836 – € 1.287.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam?
Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam?
Voor Sontvaarderstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.206.129 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam bedragen € 5.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.149.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.623 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sontvaarderstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sontvaarderstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sontvaarderstraat 21 ligt rond € 1.149.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sontvaarderstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sontvaarderstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).