Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marjoleinstraat 169, 1034DT Amsterdam

Woningwaarde Marjoleinstraat 169

1034DT Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 20.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.440
+1,4%
[ € 531.907 – € 676.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.515[ € 543.889 – € 601.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.146[ € 604.805 – € 668.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 169 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.440 (€ 20.148 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds juli +0,2%
+€ 8.55612 maanden +1,4%
€ -12.49112 mnd vs. NL -2,1%
Marjoleinstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.440 voor Marjoleinstraat 169 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 169 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.146. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.440.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 169
€ 638.146[ € 604.805 – € 668.469 ]
Verkoper houdt over€ 629.876−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.059+€ 14.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinstraat 169 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.084 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinstraat 169
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 572.515[ € 543.889 – € 601.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.084[ € 18.130 – € 20.038 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 428.000[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 169 adviseren wij in een bod van € 638.146, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 572.515 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.440+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.146+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.053+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 572.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 169 in Amsterdam bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 604.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.440
Verwachte verkoopprijs€ 638.146
Verwachte vraagprijs€ 572.515
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarjoleinterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marjoleinterrein besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (35%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Marjoleinterrein

Marjoleinterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaart 14, 1034RA Amsterdam
Zeevaart 14
1977 · 54 m²
€ 272.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinstraat 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marjoleinterrein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 169 in Amsterdam.

Wat is Marjoleinstraat 169 in Amsterdam waard?
Marjoleinstraat 169 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.440 (bandbreedte € 531.907 – € 676.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marjoleinterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 169 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 169 in Amsterdam is in augustus 2026 € 572.515 (bandbreedte € 543.889 – € 601.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 169 in Amsterdam?
Voor Marjoleinstraat 169 adviseren wij een bod van € 638.146 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 169 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 169 in Amsterdam bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 169 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 169 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marjoleinterrein is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 169 ligt rond € 604.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinstraat 169 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).