Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijzijde 11

1034KM Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.536
+2,1%
[ € 589.192 – € 749.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.173[ € 602.464 – € 665.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.871[ € 669.940 – € 740.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijzijde 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.536 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,2%
+€ 13.77512 maanden +2,1%
€ -11.63012 mnd vs. NL -1,8%
Lijzijde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.536 voor Lijzijde 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijzijde 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.871. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.536.

Verwachte verkoopprijs Lijzijde 11
€ 706.871[ € 669.940 – € 740.461 ]
Verkoper houdt over€ 697.845−€ 9.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.158+€ 16.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijzijde 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.818 per m².

Verwachte vraagprijs Lijzijde 11
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 634.173[ € 602.464 – € 665.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.818[ € 5.527 – € 6.109 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijzijde 11 adviseren wij in een bod van € 706.871, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 634.173 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.536+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.871+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.215+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijzijde 11 zal in bij een vraagprijs van € 634.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijzijde 11 in Amsterdam bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 669.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijzijde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.536
Verwachte verkoopprijs€ 706.871
Verwachte vraagprijs€ 634.173
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbreedte 86, 1034PL Amsterdam
Noorderbreedte 86
1977 · 93 m²
€ 429.893
Straatbeeld van Masthof 43, 1034ND Amsterdam
Masthof 43
1977 · 93 m²
€ 429.957
Straatbeeld van Grootzeilhof 14, 1034LX Amsterdam
Grootzeilhof 14
1976 · 92 m²
€ 373.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijzijde 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.536 duidelijk in het hogere segment van Banne-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijzijde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijzijde 11 in Amsterdam.

Wat is Lijzijde 11 in Amsterdam waard?
Lijzijde 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.536 (bandbreedte € 589.192 – € 749.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijzijde 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijzijde 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 634.173 (bandbreedte € 602.464 – € 665.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijzijde 11 in Amsterdam?
Voor Lijzijde 11 adviseren wij een bod van € 706.871 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijzijde 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijzijde 11 in Amsterdam bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijzijde 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijzijde 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijzijde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Lijzijde 11 ligt rond € 669.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijzijde 11?
Huishoudens in de buurt van Lijzijde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).