Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordewind 19

1034KS Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.402
+2,1%
[ € 600.514 – € 764.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.237[ € 613.925 – € 678.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.591[ € 682.685 – € 754.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordewind 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.402 (€ 6.148 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 14.03912 maanden +2,1%
€ -11.85412 mnd vs. NL -1,8%
Voordewind 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.402 voor Voordewind 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordewind 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.591. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 682.402.

Verwachte verkoopprijs Voordewind 19
€ 720.591[ € 682.685 – € 754.546 ]
Verkoper houdt over€ 711.414−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.153+€ 16.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordewind 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Verwachte vraagprijs Voordewind 19
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 646.237[ € 613.925 – € 678.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordewind 19 adviseren wij in een bod van € 720.591, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 646.237 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.402+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.591+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.621+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordewind 19 zal in bij een vraagprijs van € 646.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordewind 19 in Amsterdam bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 682.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordewind 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.402
Verwachte verkoopprijs€ 720.591
Verwachte vraagprijs€ 646.237
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbreedte 86, 1034PL Amsterdam
Noorderbreedte 86
1977 · 93 m²
€ 429.893
Straatbeeld van Masthof 43, 1034ND Amsterdam
Masthof 43
1977 · 93 m²
€ 429.957
Straatbeeld van Grootzeilhof 14, 1034LX Amsterdam
Grootzeilhof 14
1976 · 92 m²
€ 373.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordewind 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.402 duidelijk in het hogere segment van Banne-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voordewind 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordewind 19 in Amsterdam.

Wat is Voordewind 19 in Amsterdam waard?
Voordewind 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.402 (bandbreedte € 600.514 – € 764.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordewind 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voordewind 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 646.237 (bandbreedte € 613.925 – € 678.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordewind 19 in Amsterdam?
Voor Voordewind 19 adviseren wij een bod van € 720.591 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordewind 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voordewind 19 in Amsterdam bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordewind 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordewind 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordewind 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Voordewind 19 ligt rond € 682.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordewind 19?
Huishoudens in de buurt van Voordewind 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).