Huiswaardemeter

Woningwaarde Loefzijde 13

1034KW Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.633
+2,1%
[ € 596.317 – € 758.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.489[ € 607.515 – € 671.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.264[ € 674.949 – € 745.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Loefzijde 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.633 (€ 6.105 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,2%
+€ 13.94112 maanden +2,1%
€ -11.77112 mnd vs. NL -1,8%
Loefzijde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.633 voor Loefzijde 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loefzijde 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.264. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 677.633.

Verwachte verkoopprijs Loefzijde 13
€ 713.264[ € 674.949 – € 745.995 ]
Verkoper houdt over€ 704.168−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.679+€ 16.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loefzijde 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Verwachte vraagprijs Loefzijde 13
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 639.489[ € 607.515 – € 671.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loefzijde 13 adviseren wij in een bod van € 713.264, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 639.489 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.633+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.264+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.927+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loefzijde 13 zal in bij een vraagprijs van € 639.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loefzijde 13 in Amsterdam bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 677.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loefzijde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.633
Verwachte verkoopprijs€ 713.264
Verwachte vraagprijs€ 639.489
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbreedte 86, 1034PL Amsterdam
Noorderbreedte 86
1977 · 93 m²
€ 429.893
Straatbeeld van Masthof 43, 1034ND Amsterdam
Masthof 43
1977 · 93 m²
€ 429.957
Straatbeeld van Grootzeilhof 14, 1034LX Amsterdam
Grootzeilhof 14
1976 · 92 m²
€ 373.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loefzijde 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.633 duidelijk in het hogere segment van Banne-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loefzijde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loefzijde 13 in Amsterdam.

Wat is Loefzijde 13 in Amsterdam waard?
Loefzijde 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.633 (bandbreedte € 596.317 – € 758.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loefzijde 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Loefzijde 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 639.489 (bandbreedte € 607.515 – € 671.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Loefzijde 13 in Amsterdam?
Voor Loefzijde 13 adviseren wij een bod van € 713.264 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loefzijde 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loefzijde 13 in Amsterdam bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loefzijde 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loefzijde 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loefzijde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Loefzijde 13 ligt rond € 677.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loefzijde 13?
Huishoudens in de buurt van Loefzijde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).