Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzeilhof 98

1034MA Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.757
+2,1%
[ € 354.426 – € 451.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.856[ € 360.863 – € 398.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.038[ € 404.527 – € 447.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzeilhof 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.757 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,2%
+€ 8.28612 maanden +2,1%
€ -6.99612 mnd vs. NL -1,8%
Grootzeilhof 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.757 voor Grootzeilhof 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzeilhof 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.038. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.757.

Verwachte verkoopprijs Grootzeilhof 98
€ 427.038[ € 404.527 – € 447.110 ]
Verkoper houdt over€ 421.091−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.729+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzeilhof 98 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzeilhof 98
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 379.856[ € 360.863 – € 398.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzeilhof 98 adviseren wij in een bod van € 427.038, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.856 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.757+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.038+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.390+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzeilhof 98 zal in bij een vraagprijs van € 379.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzeilhof 98 in Amsterdam bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 402.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzeilhof 98

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.757
Verwachte verkoopprijs€ 427.038
Verwachte vraagprijs€ 379.856
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeilhof 14, 1034LX Amsterdam
Grootzeilhof 14
1976 · 92 m²
€ 373.545
Straatbeeld van Noorderbreedte 86, 1034PL Amsterdam
Noorderbreedte 86
1977 · 93 m²
€ 429.893
Straatbeeld van Masthof 43, 1034ND Amsterdam
Masthof 43
1977 · 93 m²
€ 429.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.757 is Grootzeilhof 98 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grootzeilhof 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzeilhof 98 in Amsterdam.

Wat is Grootzeilhof 98 in Amsterdam waard?
Grootzeilhof 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.757 (bandbreedte € 354.426 – € 451.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzeilhof 98 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grootzeilhof 98 in Amsterdam is in oktober 2026 € 379.856 (bandbreedte € 360.863 – € 398.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzeilhof 98 in Amsterdam?
Voor Grootzeilhof 98 adviseren wij een bod van € 427.038 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzeilhof 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzeilhof 98 in Amsterdam bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzeilhof 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzeilhof 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzeilhof 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Grootzeilhof 98 ligt rond € 402.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzeilhof 98?
Huishoudens in de buurt van Grootzeilhof 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).