Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinakerhof 152

1034MS Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.678
+2,1%
[ € 410.677 – € 522.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.899[ € 417.904 – € 461.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.087[ € 468.888 – € 518.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinakerhof 152 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.678 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.60112 maanden +2,1%
€ -8.10712 mnd vs. NL -1,8%
Spinakerhof 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.678 voor Spinakerhof 152 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinakerhof 152 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.087. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.678.

Verwachte verkoopprijs Spinakerhof 152
€ 495.087[ € 468.888 – € 518.245 ]
Verkoper houdt over€ 488.391−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.139+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinakerhof 152 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Spinakerhof 152
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 439.899[ € 417.904 – € 461.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinakerhof 152 adviseren wij in een bod van € 495.087, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.899 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.678+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.087+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.841+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinakerhof 152 zal in bij een vraagprijs van € 439.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinakerhof 152 in Amsterdam bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 466.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinakerhof 152

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.678
Verwachte verkoopprijs€ 495.087
Verwachte vraagprijs€ 439.899
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbreedte 86, 1034PL Amsterdam
Noorderbreedte 86
1977 · 93 m²
€ 429.893
Straatbeeld van Masthof 43, 1034ND Amsterdam
Masthof 43
1977 · 93 m²
€ 429.957
Straatbeeld van Grootzeilhof 14, 1034LX Amsterdam
Grootzeilhof 14
1976 · 92 m²
€ 373.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinakerhof 152 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spinakerhof 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinakerhof 152 in Amsterdam.

Wat is Spinakerhof 152 in Amsterdam waard?
Spinakerhof 152 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.678 (bandbreedte € 410.677 – € 522.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinakerhof 152 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spinakerhof 152 in Amsterdam is in oktober 2026 € 439.899 (bandbreedte € 417.904 – € 461.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinakerhof 152 in Amsterdam?
Voor Spinakerhof 152 adviseren wij een bod van € 495.087 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinakerhof 152 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spinakerhof 152 in Amsterdam bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinakerhof 152 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinakerhof 152 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinakerhof 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Spinakerhof 152 ligt rond € 466.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinakerhof 152?
Huishoudens in de buurt van Spinakerhof 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).