Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkemast 40

1034PW Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.610
+2,1%
[ € 357.817 – € 455.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.328[ € 364.162 – € 402.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.306[ € 408.226 – € 451.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkemast 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.610 (€ 6.666 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,2%
+€ 8.36512 maanden +2,1%
€ -7.06312 mnd vs. NL -1,8%
Fokkemast 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.610 voor Fokkemast 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkemast 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.306. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.610.

Verwachte verkoopprijs Fokkemast 40
€ 431.306[ € 408.226 – € 451.196 ]
Verkoper houdt over€ 425.312−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.082+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkemast 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.284 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkemast 40
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 383.328[ € 364.162 – € 402.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.284[ € 5.970 – € 6.598 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkemast 40 adviseren wij in een bod van € 431.306, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.328 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.610+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.306+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.871+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkemast 40 zal in bij een vraagprijs van € 383.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkemast 40 in Amsterdam bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 406.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkemast 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.610
Verwachte verkoopprijs€ 431.306
Verwachte vraagprijs€ 383.328
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordwest besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)
D (1%)

Wonen in Banne-Noordwest

Banne-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaart 14, 1034RA Amsterdam
Zeevaart 14
1977 · 54 m²
€ 272.277
Straatbeeld van Midscheeps 128, 1034TM Amsterdam
Midscheeps 128
1977 · 73 m²
€ 392.743
Straatbeeld van Midscheeps 78, 1034TJ Amsterdam
Midscheeps 78
1977 · 74 m²
€ 432.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkemast 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokkemast 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkemast 40 in Amsterdam.

Wat is Fokkemast 40 in Amsterdam waard?
Fokkemast 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.610 (bandbreedte € 357.817 – € 455.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkemast 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fokkemast 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 383.328 (bandbreedte € 364.162 – € 402.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkemast 40 in Amsterdam?
Voor Fokkemast 40 adviseren wij een bod van € 431.306 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkemast 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkemast 40 in Amsterdam bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkemast 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkemast 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkemast 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordwest is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Fokkemast 40 ligt rond € 406.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkemast 40?
Huishoudens in de buurt van Fokkemast 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).