Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkemast 52

1034PW Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.157
+2,1%
[ € 358.298 – € 456.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.721[ € 364.535 – € 402.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.024[ € 409.008 – € 452.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkemast 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.157 (€ 6.675 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,2%
+€ 8.37712 maanden +2,1%
€ -7.07212 mnd vs. NL -1,8%
Fokkemast 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.157 voor Fokkemast 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkemast 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.024. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.157.

Verwachte verkoopprijs Fokkemast 52
€ 432.024[ € 409.008 – € 452.062 ]
Verkoper houdt over€ 426.022−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.814+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkemast 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.291 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkemast 52
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 383.721[ € 364.535 – € 402.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.291[ € 5.976 – € 6.605 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkemast 52 adviseren wij in een bod van € 432.024, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.721 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.157+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.024+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.625+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkemast 52 zal in bij een vraagprijs van € 383.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkemast 52 in Amsterdam bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 407.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkemast 52

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.157
Verwachte verkoopprijs€ 432.024
Verwachte vraagprijs€ 383.721
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordwest besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)
D (1%)

Wonen in Banne-Noordwest

Banne-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaart 14, 1034RA Amsterdam
Zeevaart 14
1977 · 54 m²
€ 272.277
Straatbeeld van Midscheeps 128, 1034TM Amsterdam
Midscheeps 128
1977 · 73 m²
€ 392.743
Straatbeeld van Midscheeps 78, 1034TJ Amsterdam
Midscheeps 78
1977 · 74 m²
€ 432.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkemast 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokkemast 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkemast 52 in Amsterdam.

Wat is Fokkemast 52 in Amsterdam waard?
Fokkemast 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.157 (bandbreedte € 358.298 – € 456.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkemast 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fokkemast 52 in Amsterdam is in oktober 2026 € 383.721 (bandbreedte € 364.535 – € 402.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkemast 52 in Amsterdam?
Voor Fokkemast 52 adviseren wij een bod van € 432.024 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkemast 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkemast 52 in Amsterdam bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkemast 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkemast 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkemast 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordwest is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Fokkemast 52 ligt rond € 407.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkemast 52?
Huishoudens in de buurt van Fokkemast 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).