Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenvaart 16

1034SG Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.065
+2,1%
[ € 366.137 – € 465.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.426[ € 372.805 – € 412.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.128[ € 417.542 – € 461.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenvaart 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.065 (€ 6.501 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%
+€ 8.56012 maanden +2,1%
€ -7.22712 mnd vs. NL -1,8%
Binnenvaart 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.065 voor Binnenvaart 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenvaart 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.128. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.065.

Verwachte verkoopprijs Binnenvaart 16
€ 441.128[ € 417.542 – € 461.493 ]
Verkoper houdt over€ 435.026−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.101+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenvaart 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenvaart 16
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 392.426[ € 372.805 – € 412.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.438 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenvaart 16 adviseren wij in een bod van € 441.128, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.426 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.065+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.128+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.184+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenvaart 16 zal in bij een vraagprijs van € 392.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenvaart 16 in Amsterdam bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 416.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenvaart 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.065
Verwachte verkoopprijs€ 441.128
Verwachte vraagprijs€ 392.426
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordwest besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)
D (1%)

Wonen in Banne-Noordwest

Banne-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 128, 1034TM Amsterdam
Midscheeps 128
1977 · 73 m²
€ 392.743
Straatbeeld van Midscheeps 78, 1034TJ Amsterdam
Midscheeps 78
1977 · 74 m²
€ 432.710
Straatbeeld van Zeevaart 14, 1034RA Amsterdam
Zeevaart 14
1977 · 54 m²
€ 272.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenvaart 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenvaart 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenvaart 16 in Amsterdam.

Wat is Binnenvaart 16 in Amsterdam waard?
Binnenvaart 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.065 (bandbreedte € 366.137 – € 465.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenvaart 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnenvaart 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 392.426 (bandbreedte € 372.805 – € 412.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenvaart 16 in Amsterdam?
Voor Binnenvaart 16 adviseren wij een bod van € 441.128 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenvaart 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenvaart 16 in Amsterdam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenvaart 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenvaart 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenvaart 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordwest is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Binnenvaart 16 ligt rond € 416.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenvaart 16?
Huishoudens in de buurt van Binnenvaart 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).