Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernard Leenepad 4, 1034WS Amsterdam

Woningwaarde Bernard Leenepad 4

1034WS Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.436
+2,1%
[ € 555.664 – € 707.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.121[ € 568.215 – € 628.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.607[ € 631.287 – € 697.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Leenepad 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.436 (€ 6.939 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,2%
+€ 12.99112 maanden +2,1%
€ -10.96812 mnd vs. NL -1,8%
Bernard Leenepad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.436 voor Bernard Leenepad 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Leenepad 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.607. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.436.

Verwachte verkoopprijs Bernard Leenepad 4
€ 666.607[ € 631.287 – € 697.738 ]
Verkoper houdt over€ 658.024−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.089+€ 15.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Leenepad 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.573 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Leenepad 4
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 598.121[ € 568.215 – € 628.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.573[ € 6.244 – € 6.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Leenepad 4 adviseren wij in een bod van € 666.607, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 598.121 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.436+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.607+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.937+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Leenepad 4 zal in bij een vraagprijs van € 598.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Leenepad 4 in Amsterdam bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 631.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Leenepad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.436
Verwachte verkoopprijs€ 666.607
Verwachte vraagprijs€ 598.121
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ibrahim Moustafapad 26, 1034WD Amsterdam
Ibrahim Moustafapad 26
1995 · 91 m²
€ 530.481
Straatbeeld van Bep van Klaverenboulevard 24, 1034WP Amsterdam
Bep van Klaverenboulevard 24
1995 · 95 m²
€ 509.604
Straatbeeld van John Kellypad 3, 1034WG Amsterdam
John Kellypad 3
1995 · 87 m²
€ 598.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.436 ligt Bernard Leenepad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banne-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernard Leenepad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Leenepad 4 in Amsterdam.

Wat is Bernard Leenepad 4 in Amsterdam waard?
Bernard Leenepad 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.436 (bandbreedte € 555.664 – € 707.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Leenepad 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bernard Leenepad 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 598.121 (bandbreedte € 568.215 – € 628.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Leenepad 4 in Amsterdam?
Voor Bernard Leenepad 4 adviseren wij een bod van € 666.607 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Leenepad 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Leenepad 4 in Amsterdam bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Leenepad 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Leenepad 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Leenepad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Leenepad 4 ligt rond € 631.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Leenepad 4?
Huishoudens in de buurt van Bernard Leenepad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).