Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiksloterbreek 71

1034XD Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 8.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.576
+2,1%
[ € 857.627 – € 1.091.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.446[ € 879.174 – € 971.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.314[ € 972.366 – € 1.074.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiksloterbreek 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.576 (€ 8.330 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,2%
+€ 20.05012 maanden +2,1%
€ -16.92912 mnd vs. NL -1,8%
Buiksloterbreek 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.576 voor Buiksloterbreek 71 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiksloterbreek 71 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.314. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 974.576.

Verwachte verkoopprijs Buiksloterbreek 71
€ 1.026.314[ € 972.366 – € 1.074.720 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.775−€ 12.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.990+€ 22.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiksloterbreek 71 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.910 per m².

Verwachte vraagprijs Buiksloterbreek 71
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 925.446[ € 879.174 – € 971.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.910[ € 7.514 – € 8.305 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiksloterbreek 71 adviseren wij in een bod van € 1.026.314, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 925.446 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.576+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.314+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.630+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiksloterbreek 71 zal in bij een vraagprijs van € 925.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiksloterbreek 71 in Amsterdam bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 974.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.766
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiksloterbreek 71

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.576
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.314
Verwachte vraagprijs€ 925.446
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterbreek→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterbreek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (25%)
B (72%)
C (3%)

Wonen in Buiksloterbreek

Buiksloterbreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiksloterbreek 110, 1034XE Amsterdam
Buiksloterbreek 110
1993 · 117 m²
€ 915.544
Straatbeeld van Buiksloterbreek 92, 1034XE Amsterdam
Buiksloterbreek 92
1993 · 130 m²
€ 937.859
Straatbeeld van Buiksloterbreek 37, 1034XC Amsterdam
Buiksloterbreek 37
1993 · 91 m²
€ 611.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 974.576 ligt Buiksloterbreek 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiksloterbreek. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buiksloterbreek 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiksloterbreek 71 in Amsterdam.

Wat is Buiksloterbreek 71 in Amsterdam waard?
Buiksloterbreek 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.576 (bandbreedte € 857.627 – € 1.091.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterbreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiksloterbreek 71 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiksloterbreek 71 in Amsterdam is in oktober 2026 € 925.446 (bandbreedte € 879.174 – € 971.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiksloterbreek 71 in Amsterdam?
Voor Buiksloterbreek 71 adviseren wij een bod van € 1.026.314 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiksloterbreek 71 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiksloterbreek 71 in Amsterdam bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.766 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiksloterbreek 71 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiksloterbreek 71 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiksloterbreek 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterbreek is € 781.000. De geschatte marktwaarde van Buiksloterbreek 71 ligt rond € 974.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiksloterbreek 71?
Huishoudens in de buurt van Buiksloterbreek 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).