Huiswaardemeter

Woningwaarde De Liefde 12

1052MZ Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.124
+2,1%
[ € 672.429 – € 855.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.508[ € 687.333 – € 759.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.020[ € 764.314 – € 844.767 ]

Wat is mijn huis waard?

De Liefde 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.124 (€ 8.043 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,2%
+€ 15.72112 maanden +2,1%
€ -13.27312 mnd vs. NL -1,8%
De Liefde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.124 voor De Liefde 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Liefde 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.020. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 764.124.

Verwachte verkoopprijs De Liefde 12
€ 807.020[ € 764.314 – € 844.767 ]
Verkoper houdt over€ 796.893−€ 10.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.310+€ 18.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Liefde 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.616 per m².

Verwachte vraagprijs De Liefde 12
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 723.508[ € 687.333 – € 759.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.616[ € 7.235 – € 7.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Liefde 12 adviseren wij in een bod van € 807.020, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 723.508 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.124+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.020+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.371+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Liefde 12 zal in bij een vraagprijs van € 723.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Liefde 12 in Amsterdam bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 764.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Liefde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.124
Verwachte verkoopprijs€ 807.020
Verwachte vraagprijs€ 723.508
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 633.135
Straatbeeld van Bilderdijkkade 63E, 1053VJ Amsterdam
Bilderdijkkade 63E
1995 · 93 m²
€ 873.701
Straatbeeld van Bilderdijkkade 65G, 1053VJ Amsterdam
Bilderdijkkade 65G
1995 · 95 m²
€ 766.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.124 ligt De Liefde 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Da Costabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Liefde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Liefde 12 in Amsterdam.

Wat is De Liefde 12 in Amsterdam waard?
De Liefde 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.124 (bandbreedte € 672.429 – € 855.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Liefde 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Liefde 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 723.508 (bandbreedte € 687.333 – € 759.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.043.
Hoeveel moet ik overbieden op De Liefde 12 in Amsterdam?
Voor De Liefde 12 adviseren wij een bod van € 807.020 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Liefde 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Liefde 12 in Amsterdam bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Liefde 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Liefde 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Liefde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van De Liefde 12 ligt rond € 764.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Liefde 12?
Huishoudens in de buurt van De Liefde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).