Huiswaardemeter

Woningwaarde De Liefde 4

1052MZ Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.119
+2,1%
[ € 669.785 – € 852.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.876[ € 684.832 – € 756.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.608[ € 761.533 – € 841.695 ]

Wat is mijn huis waard?

De Liefde 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.119 (€ 8.954 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,2%
+€ 15.65912 maanden +2,1%
€ -13.22112 mnd vs. NL -1,8%
De Liefde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.119 voor De Liefde 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Liefde 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.608. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.119.

Verwachte verkoopprijs De Liefde 4
€ 803.608[ € 761.533 – € 841.695 ]
Verkoper houdt over€ 793.518−€ 10.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.830+€ 18.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Liefde 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.481 per m².

Verwachte vraagprijs De Liefde 4
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 720.876[ € 684.832 – € 756.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.481[ € 8.057 – € 8.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Liefde 4 adviseren wij in een bod van € 803.608, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 720.876 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.119+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.608+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.788+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Liefde 4 zal in bij een vraagprijs van € 720.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Liefde 4 in Amsterdam bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 761.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Liefde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.119
Verwachte verkoopprijs€ 803.608
Verwachte vraagprijs€ 720.876
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 633.135
Straatbeeld van Bilderdijkkade 63E, 1053VJ Amsterdam
Bilderdijkkade 63E
1995 · 93 m²
€ 873.701
Straatbeeld van Bilderdijkkade 65G, 1053VJ Amsterdam
Bilderdijkkade 65G
1995 · 95 m²
€ 766.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.119 ligt De Liefde 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Da Costabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Liefde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Liefde 4 in Amsterdam.

Wat is De Liefde 4 in Amsterdam waard?
De Liefde 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.119 (bandbreedte € 669.785 – € 852.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Liefde 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Liefde 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 720.876 (bandbreedte € 684.832 – € 756.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.954.
Hoeveel moet ik overbieden op De Liefde 4 in Amsterdam?
Voor De Liefde 4 adviseren wij een bod van € 803.608 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Liefde 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Liefde 4 in Amsterdam bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Liefde 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Liefde 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Liefde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van De Liefde 4 ligt rond € 761.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Liefde 4?
Huishoudens in de buurt van De Liefde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).