Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Haarstraat 29B

1053LH Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 9.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.532
+2,1%
[ € 913.908 – € 1.163.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.272[ € 1.030.617 – € 1.139.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Haarstraat 29B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.532 (€ 9.797 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,2%
+€ 21.36612 maanden +2,1%
€ -18.04012 mnd vs. NL -1,8%
Ter Haarstraat 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.532 voor Ter Haarstraat 29B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Haarstraat 29B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.272. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.532.

Verwachte verkoopprijs Ter Haarstraat 29B
€ 1.091.272[ € 1.030.617 – € 1.139.103 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.018−€ 13.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.247+€ 23.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Haarstraat 29B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.245 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Haarstraat 29B
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.245[ € 8.783 – € 9.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Haarstraat 29B adviseren wij in een bod van € 1.091.272, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 980.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.532+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.272+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.836+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Haarstraat 29B zal in bij een vraagprijs van € 980.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Haarstraat 29B in Amsterdam bedragen € 5.205 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.079
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.828.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Haarstraat 29B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.532
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.272
Verwachte vraagprijs€ 980.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 633.135
Straatbeeld van Bilderdijkkade 63E, 1053VJ Amsterdam
Bilderdijkkade 63E
1995 · 93 m²
€ 873.701
Straatbeeld van Bilderdijkkade 65G, 1053VJ Amsterdam
Bilderdijkkade 65G
1995 · 95 m²
€ 766.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Haarstraat 29B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.532 duidelijk in het hogere segment van Da Costabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ter Haarstraat 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Haarstraat 29B in Amsterdam.

Wat is Ter Haarstraat 29B in Amsterdam waard?
Ter Haarstraat 29B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.532 (bandbreedte € 913.908 – € 1.163.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Haarstraat 29B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ter Haarstraat 29B in Amsterdam is in oktober 2026 € 980.000 (bandbreedte € 931.000 – € 1.029.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Haarstraat 29B in Amsterdam?
Voor Ter Haarstraat 29B adviseren wij een bod van € 1.091.272 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Haarstraat 29B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Haarstraat 29B in Amsterdam bedragen € 5.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.079 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Haarstraat 29B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Haarstraat 29B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Haarstraat 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Ter Haarstraat 29B ligt rond € 1.038.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Haarstraat 29B?
Huishoudens in de buurt van Ter Haarstraat 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).