Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Haarstraat 31E

1053LH Amsterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 10.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.316.223
+1,2%
[ € 1.158.276 – € 1.474.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.182[ € 1.187.673 – € 1.312.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.382.471[ € 1.313.566 – € 1.451.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Haarstraat 31E in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.316.223 (€ 10.969 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds mei +0,2%
+€ 15.65412 maanden +1,2%
€ -39.49812 mnd vs. NL -3,0%
Ter Haarstraat 31E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.316.223 voor Ter Haarstraat 31E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Haarstraat 31E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.382.471. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.316.223.

Verwachte verkoopprijs Ter Haarstraat 31E
€ 1.382.471[ € 1.313.566 – € 1.451.836 ]
Verkoper houdt over€ 1.366.014−€ 16.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.412.270+€ 29.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.382.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.366.014

Wat is de vraagprijs?

Ter Haarstraat 31E in Amsterdam staat in te koop voor € 1.250.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.418 per m².

Vraagprijs Ter Haarstraat 31E
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 1.250.182[ € 1.187.673 – € 1.312.691 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.418[ € 9.897 – € 10.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 833.250[ € 450.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Haarstraat 31E adviseren wij in een bod van € 1.382.471, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.250.182 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.316.223+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.382.471+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.451.595+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Haarstraat 31E zal in bij een vraagprijs van € 1.250.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Haarstraat 31E in Amsterdam bedragen € 6.522 per maand bij een woningwaarde van € 1.316.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 658.000€ 1.974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.437
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.317.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Haarstraat 31E

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.316.223
Verwachte verkoopprijs€ 1.382.471
Vraagprijs€ 1.250.182
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 630.290
Straatbeeld van Da Costastraat 69-H, 1053ZE Amsterdam
Da Costastraat 69-H
1888 · 90 m²
€ 836.367
Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 560.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Haarstraat 31E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.316.223 duidelijk in het hogere segment van Da Costabuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ter Haarstraat 31E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Haarstraat 31E in Amsterdam.

Wat is Ter Haarstraat 31E in Amsterdam waard?
Ter Haarstraat 31E in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.316.223 (bandbreedte € 1.158.276 – € 1.474.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ter Haarstraat 31E in Amsterdam?
Ter Haarstraat 31E in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.182. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Haarstraat 31E in Amsterdam?
Voor Ter Haarstraat 31E adviseren wij een bod van € 1.382.471 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Haarstraat 31E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Haarstraat 31E in Amsterdam bedragen € 6.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.316.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.437 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Haarstraat 31E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Haarstraat 31E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Haarstraat 31E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Ter Haarstraat 31E ligt rond € 1.316.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Haarstraat 31E?
Huishoudens in de buurt van Ter Haarstraat 31E besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).