Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaert de Vosstraat 8-3

1055CM Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.602
+2,1%
[ € 451.970 – € 575.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.376[ € 460.157 – € 508.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.591[ € 515.836 – € 570.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.602 (€ 8.420 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.56712 maanden +2,1%
€ -8.92112 mnd vs. NL -1,8%
Reinaert de Vosstraat 8-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.602 voor Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.591. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.602.

Verwachte verkoopprijs Reinaert de Vosstraat 8-3
€ 544.591[ € 515.836 – € 570.135 ]
Verkoper houdt over€ 537.350−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.633+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.941 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaert de Vosstraat 8-3
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 484.376[ € 460.157 – € 508.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.941[ € 7.544 – € 8.338 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaert de Vosstraat 8-3 adviseren wij in een bod van € 544.591, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 484.376 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.602+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.591+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.821+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaert de Vosstraat 8-3 zal in bij een vraagprijs van € 484.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 513.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaert de Vosstraat 8-3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.602
Verwachte verkoopprijs€ 544.591
Verwachte vraagprijs€ 484.376
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (34%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-Oost

Erasmusparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos Banckersweg 21-3, 1056ER Amsterdam
Joos Banckersweg 21-3
1939 · 77 m²
€ 612.185
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 23-3, 1055WP Amsterdam
Charlotte de Bourbonstraat 23-3
1937 · 50 m²
€ 413.324
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 319-3, 1055RA Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 319-3
1937 · 50 m²
€ 395.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.602 is Reinaert de Vosstraat 8-3 een van de meer betaalbare woningen in Erasmusparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinaert de Vosstraat 8-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam.

Wat is Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam waard?
Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.602 (bandbreedte € 451.970 – € 575.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 484.376 (bandbreedte € 460.157 – € 508.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam?
Voor Reinaert de Vosstraat 8-3 adviseren wij een bod van € 544.591 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaert de Vosstraat 8-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaert de Vosstraat 8-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-Oost is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Reinaert de Vosstraat 8-3 ligt rond € 513.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaert de Vosstraat 8-3?
Huishoudens in de buurt van Reinaert de Vosstraat 8-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).