Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 385-H, 1055MC Amsterdam

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 385-H

1055MC Amsterdam

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.615
+1,4%
[ € 796.941 – € 1.014.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.696[ € 816.711 – € 902.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.986[ € 904.099 – € 999.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 905.615 (€ 5.843 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds juli +0,2%
+€ 12.81912 maanden +1,4%
€ -18.71512 mnd vs. NL -2,1%
Admiraal De Ruijterweg 385-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.615 voor Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.986. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 905.615.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 385-H
€ 953.986[ € 904.099 – € 999.268 ]
Verkoper houdt over€ 942.242−€ 11.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.216+€ 21.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.546 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 385-H
Onder gem. in buurt BosleeuwBoven gem.
€ 859.696[ € 816.711 – € 902.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.546[ € 5.269 – € 5.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosleeuw
€ 582.333[ € 425.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 385-H adviseren wij in een bod van € 953.986, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 859.696 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.615+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.986+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.685+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 385-H zal in bij een vraagprijs van € 859.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam bedragen € 4.561 per maand bij een woningwaarde van € 905.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.429
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 385-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.615
Verwachte verkoopprijs€ 953.986
Verwachte vraagprijs€ 859.696
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 427.019
Straatbeeld van Hofwijckstraat 35-2, 1055GD Amsterdam
Hofwijckstraat 35-2
1942 · 50 m²
€ 391.306
Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 456.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal De Ruijterweg 385-H valt met een geschatte woningwaarde van € 905.615 duidelijk in het hogere segment van Bosleeuw. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 385-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.615 (bandbreedte € 796.941 – € 1.014.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 859.696 (bandbreedte € 816.711 – € 902.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 385-H adviseren wij een bod van € 953.986 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam bedragen € 4.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.429 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 385-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 385-H ligt rond € 905.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 385-H?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 385-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).