Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 385-H, 1055MC Amsterdam

Woningwaarde Admiraal De Ruijterweg 385-H

1055MC Amsterdam

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.545
+1,2%
[ € 793.360 – € 1.009.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.833[ € 813.041 – € 898.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.699[ € 900.036 – € 994.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 901.545 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds mei +0,2%
+€ 10.72212 maanden +1,2%
€ -27.05412 mnd vs. NL -3,0%
Admiraal De Ruijterweg 385-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.545 voor Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.699. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 901.545.

Verwachte verkoopprijs Admiraal De Ruijterweg 385-H
€ 949.699[ € 900.036 – € 994.778 ]
Verkoper houdt over€ 938.002−€ 11.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.843+€ 21.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal De Ruijterweg 385-H
Onder gem. in buurt BosleeuwBoven gem.
€ 855.833[ € 813.041 – € 898.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.245 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosleeuw
€ 528.933[ € 335.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal De Ruijterweg 385-H adviseren wij in een bod van € 949.699, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 855.833 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.545+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.699+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.184+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal De Ruijterweg 385-H zal in bij een vraagprijs van € 855.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam bedragen € 4.496 per maand bij een woningwaarde van € 901.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.409
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal De Ruijterweg 385-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.545
Verwachte verkoopprijs€ 949.699
Verwachte vraagprijs€ 855.833
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertspieghelweg 30-1, 1055KN Amsterdam
Hertspieghelweg 30-1
1950 · 54 m²
€ 425.099
Straatbeeld van Hofwijckstraat 35-2, 1055GD Amsterdam
Hofwijckstraat 35-2
1942 · 50 m²
€ 389.547
Straatbeeld van Sara Burgerhartstraat 58-1, 1055LC Amsterdam
Sara Burgerhartstraat 58-1
1950 · 57 m²
€ 454.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal De Ruijterweg 385-H valt met een geschatte woningwaarde van € 901.545 duidelijk in het hogere segment van Bosleeuw. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraal De Ruijterweg 385-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam.

Wat is Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam waard?
Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.545 (bandbreedte € 793.360 – € 1.009.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam is in juni 2026 € 855.833 (bandbreedte € 813.041 – € 898.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam?
Voor Admiraal De Ruijterweg 385-H adviseren wij een bod van € 949.699 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam bedragen € 4.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.409 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal De Ruijterweg 385-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 385-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal De Ruijterweg 385-H ligt rond € 901.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal De Ruijterweg 385-H?
Huishoudens in de buurt van Admiraal De Ruijterweg 385-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).