Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevâerstraat 277A

1055TP Amsterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.015
+1,4%
[ € 792.013 – € 1.008.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.721[ € 893.903 – € 987.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevâerstraat 277A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 900.015 (€ 7.258 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds juli +0,2%
+€ 12.74012 maanden +1,4%
€ -18.59912 mnd vs. NL -2,1%
Bestevâerstraat 277A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.015 voor Bestevâerstraat 277A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevâerstraat 277A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.721. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 900.015.

Verwachte verkoopprijs Bestevâerstraat 277A
€ 945.721[ € 893.903 – € 987.998 ]
Verkoper houdt over€ 934.068−€ 11.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.785+€ 21.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.068

Wat is de vraagprijs?

Bestevâerstraat 277A in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.855 per m².

Vraagprijs Bestevâerstraat 277A
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.855[ € 6.512 – € 7.198 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 609.353[ € 335.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevâerstraat 277A adviseren wij in een bod van € 945.721, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.015+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.721+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.007+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevâerstraat 277A zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevâerstraat 277A in Amsterdam bedragen € 4.526 per maand bij een woningwaarde van € 900.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.401
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevâerstraat 277A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.015
Verwachte verkoopprijs€ 945.721
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos Banckersweg 21-3, 1056ER Amsterdam
Joos Banckersweg 21-3
1939 · 77 m²
€ 612.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bestevâerstraat 277A valt met een geschatte woningwaarde van € 900.015 duidelijk in het hogere segment van Landlust-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bestevâerstraat 277A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevâerstraat 277A in Amsterdam.

Wat is Bestevâerstraat 277A in Amsterdam waard?
Bestevâerstraat 277A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.015 (bandbreedte € 792.013 – € 1.008.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bestevâerstraat 277A in Amsterdam?
Bestevâerstraat 277A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevâerstraat 277A in Amsterdam?
Voor Bestevâerstraat 277A adviseren wij een bod van € 945.721 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevâerstraat 277A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevâerstraat 277A in Amsterdam bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.401 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevâerstraat 277A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevâerstraat 277A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevâerstraat 277A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Bestevâerstraat 277A ligt rond € 900.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevâerstraat 277A?
Huishoudens in de buurt van Bestevâerstraat 277A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).