Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris van Andringastraat 10-2

1055VX Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.188
+2,1%
[ € 618.805 – € 787.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.426[ € 633.105 – € 699.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.978[ € 702.747 – € 776.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.188 (€ 8.177 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,2%
+€ 14.46712 maanden +2,1%
€ -12.21512 mnd vs. NL -1,8%
Joris van Andringastraat 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.188 voor Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.978. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.188.

Verwachte verkoopprijs Joris van Andringastraat 10-2
€ 741.978[ € 702.747 – € 776.719 ]
Verkoper houdt over€ 732.566−€ 9.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.968+€ 16.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.749 per m².

Verwachte vraagprijs Joris van Andringastraat 10-2
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 666.426[ € 633.105 – € 699.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.749[ € 7.362 – € 8.137 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris van Andringastraat 10-2 adviseren wij in een bod van € 741.978, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 666.426 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.188+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.978+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.077+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris van Andringastraat 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 666.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 703.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris van Andringastraat 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.188
Verwachte verkoopprijs€ 741.978
Verwachte vraagprijs€ 666.426
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevâerstraat 177-H, 1055TK Amsterdam
Bestevâerstraat 177-H
1924 · 66 m²
€ 573.848
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.188 ligt Joris van Andringastraat 10-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landlust-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joris van Andringastraat 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam.

Wat is Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam waard?
Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.188 (bandbreedte € 618.805 – € 787.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 666.426 (bandbreedte € 633.105 – € 699.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam?
Voor Joris van Andringastraat 10-2 adviseren wij een bod van € 741.978 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris van Andringastraat 10-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris van Andringastraat 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Joris van Andringastraat 10-2 ligt rond € 703.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris van Andringastraat 10-2?
Huishoudens in de buurt van Joris van Andringastraat 10-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).