Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H

1055WL Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.982
+2,1%
[ € 652.064 – € 829.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.613[ € 666.532 – € 736.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.560[ € 741.184 – € 819.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.982 (€ 6.925 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,2%
+€ 15.24412 maanden +2,1%
€ -12.87212 mnd vs. NL -1,8%
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.982 voor Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.560. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.982.

Verwachte verkoopprijs Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H
€ 782.560[ € 741.184 – € 819.204 ]
Verkoper houdt over€ 772.702−€ 9.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.361+€ 17.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.557 per m².

Verwachte vraagprijs Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 701.613[ € 666.532 – € 736.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.557[ € 6.229 – € 6.885 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H adviseren wij in een bod van € 782.560, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 701.613 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.982+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.560+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.688+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H zal in bij een vraagprijs van € 701.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 740.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.982
Verwachte verkoopprijs€ 782.560
Verwachte vraagprijs€ 701.613
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevâerstraat 177-H, 1055TK Amsterdam
Bestevâerstraat 177-H
1924 · 66 m²
€ 573.848
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.982 ligt Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Landlust-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam.

Wat is Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam waard?
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.982 (bandbreedte € 652.064 – € 829.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 701.613 (bandbreedte € 666.532 – € 736.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam?
Voor Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H adviseren wij een bod van € 782.560 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H ligt rond € 740.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H?
Huishoudens in de buurt van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 17-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).