Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 130-1

1056CG Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.397
+2,1%
[ € 340.909 – € 433.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.001[ € 344.851 – € 381.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.670[ € 388.647 – € 429.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.397 (€ 7.748 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.97012 maanden +2,1%
€ -6.72912 mnd vs. NL -1,8%
Jan van Galenstraat 130-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.397 voor Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.670. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.397.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 130-1
€ 409.670[ € 388.647 – € 429.557 ]
Verkoper houdt over€ 403.914−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.013+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.260 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 130-1
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 363.001[ € 344.851 – € 381.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.260[ € 6.897 – € 7.623 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 673.583[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 130-1 adviseren wij in een bod van € 409.670, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.001 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.397+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.670+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.154+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 130-1 zal in bij een vraagprijs van € 363.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 387.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 130-1

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.397
Verwachte verkoopprijs€ 409.670
Verwachte vraagprijs€ 363.001
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (34%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-Oost

Erasmusparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos Banckersweg 21-3, 1056ER Amsterdam
Joos Banckersweg 21-3
1939 · 77 m²
€ 612.185
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 23-3, 1055WP Amsterdam
Charlotte de Bourbonstraat 23-3
1937 · 50 m²
€ 413.324
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 319-3, 1055RA Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 319-3
1937 · 50 m²
€ 395.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.397 is Jan van Galenstraat 130-1 een van de meer betaalbare woningen in Erasmusparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 130-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam.

Wat is Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam waard?
Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.397 (bandbreedte € 340.909 – € 433.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 363.001 (bandbreedte € 344.851 – € 381.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam?
Voor Jan van Galenstraat 130-1 adviseren wij een bod van € 409.670 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 130-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 130-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-Oost is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 130-1 ligt rond € 387.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 130-1?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 130-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).