Huiswaardemeter

Woningwaarde Joos Banckersweg 21-H

1056ER Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 9.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.199
+2,1%
[ € 577.455 – € 734.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.577[ € 590.498 – € 652.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.749[ € 656.043 – € 725.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.199 (€ 9.242 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,2%
+€ 13.50012 maanden +2,1%
€ -11.39912 mnd vs. NL -1,8%
Joos Banckersweg 21-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.199 voor Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.749. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.199.

Verwachte verkoopprijs Joos Banckersweg 21-H
€ 692.749[ € 656.043 – € 725.101 ]
Verkoper houdt over€ 683.879−€ 8.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.754+€ 16.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.755 per m².

Verwachte vraagprijs Joos Banckersweg 21-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 621.577[ € 590.498 – € 652.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.755[ € 8.317 – € 9.192 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joos Banckersweg 21-H adviseren wij in een bod van € 692.749, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 621.577 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.199+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.749+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.386+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joos Banckersweg 21-H zal in bij een vraagprijs van € 621.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 656.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joos Banckersweg 21-H

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.199
Verwachte verkoopprijs€ 692.749
Verwachte vraagprijs€ 621.577
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (34%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-Oost

Erasmusparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos Banckersweg 21-3, 1056ER Amsterdam
Joos Banckersweg 21-3
1939 · 77 m²
€ 612.185
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 23-3, 1055WP Amsterdam
Charlotte de Bourbonstraat 23-3
1937 · 50 m²
€ 413.324
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 319-3, 1055RA Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 319-3
1937 · 50 m²
€ 395.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joos Banckersweg 21-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 656.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusparkbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joos Banckersweg 21-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam.

Wat is Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam waard?
Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.199 (bandbreedte € 577.455 – € 734.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 621.577 (bandbreedte € 590.498 – € 652.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam?
Voor Joos Banckersweg 21-H adviseren wij een bod van € 692.749 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joos Banckersweg 21-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joos Banckersweg 21-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-Oost is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Joos Banckersweg 21-H ligt rond € 656.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joos Banckersweg 21-H?
Huishoudens in de buurt van Joos Banckersweg 21-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).