Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Rebelstraat 15-1

1069CA Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.939
+2,1%
[ € 275.386 – € 350.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.496[ € 279.771 – € 309.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.537[ € 314.742 – € 347.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.939 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,2%
+€ 6.43812 maanden +2,1%
€ -5.43612 mnd vs. NL -1,8%
Jan Rebelstraat 15-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.939 voor Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.537. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.939.

Verwachte verkoopprijs Jan Rebelstraat 15-1
€ 332.537[ € 314.742 – € 347.874 ]
Verkoper houdt over€ 327.629−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.338+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Rebelstraat 15-1
Onder gem. in De PuntBoven gem.
€ 294.496[ € 279.771 – € 309.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in De Punt
€ 401.924[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Rebelstraat 15-1 adviseren wij in een bod van € 332.537, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.496 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.939+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.537+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.164+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Rebelstraat 15-1 zal in bij een vraagprijs van € 294.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 312.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Rebelstraat 15-1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.939
Verwachte verkoopprijs€ 332.537
Verwachte vraagprijs€ 294.496
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijvencentrum Osdorp
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvencentrum Osdorp besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (5%)
C (5%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Bedrijvencentrum Osdorp

Bedrijvencentrum Osdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken23,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langswater 433, 1069ED Amsterdam
Langswater 433
1967 · 58 m²
€ 304.634
Straatbeeld van Langswater 112, 1069TR Amsterdam
Langswater 112
1965 · 58 m²
€ 345.910
Straatbeeld van Langswater 246, 1069TS Amsterdam
Langswater 246
1966 · 68 m²
€ 326.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.939 zit Jan Rebelstraat 15-1 in het middensegment van Bedrijvencentrum Osdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Rebelstraat 15-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam.

Wat is Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam waard?
Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.939 (bandbreedte € 275.386 – € 350.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvencentrum Osdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 294.496 (bandbreedte € 279.771 – € 309.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam?
Voor Jan Rebelstraat 15-1 adviseren wij een bod van € 332.537 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Rebelstraat 15-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Rebelstraat 15-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvencentrum Osdorp is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Jan Rebelstraat 15-1 ligt rond € 312.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Rebelstraat 15-1?
Huishoudens in de buurt van Jan Rebelstraat 15-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).