Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekslootstraat 31D

1069EJ Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.556
+2,1%
[ € 260.089 – € 331.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.463[ € 264.540 – € 292.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.699[ € 297.078 – € 328.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekslootstraat 31D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.556 (€ 6.717 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,2%
+€ 6.08112 maanden +2,1%
€ -5.13412 mnd vs. NL -1,8%
Hoekslootstraat 31D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.556 voor Hoekslootstraat 31D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekslootstraat 31D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.699. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.556.

Verwachte verkoopprijs Hoekslootstraat 31D
€ 313.699[ € 297.078 – € 328.349 ]
Verkoper houdt over€ 308.998−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.123+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekslootstraat 31D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.329 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekslootstraat 31D
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 278.463[ € 264.540 – € 292.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.329[ € 6.012 – € 6.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 400.004[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekslootstraat 31D adviseren wij in een bod van € 313.699, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.463 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.556+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.699+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.384+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekslootstraat 31D zal in bij een vraagprijs van € 278.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekslootstraat 31D in Amsterdam bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 295.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekslootstraat 31D

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.556
Verwachte verkoopprijs€ 313.699
Verwachte vraagprijs€ 278.463
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rebelstraat 20C-10, 1069CC Amsterdam
Jan Rebelstraat 20C-10
2000 · 36 m²
€ 226.064
Straatbeeld van Jan Rebelstraat 20C-34, 1069CC Amsterdam
Jan Rebelstraat 20C-34
2000 · 35 m²
€ 221.967
Straatbeeld van Jan Rebelstraat 20C-17, 1069CC Amsterdam
Jan Rebelstraat 20C-17
2000 · 32 m²
€ 207.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.556 is Hoekslootstraat 31D een van de meer betaalbare woningen in Dijkgraafpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekslootstraat 31D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekslootstraat 31D in Amsterdam.

Wat is Hoekslootstraat 31D in Amsterdam waard?
Hoekslootstraat 31D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.556 (bandbreedte € 260.089 – € 331.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekslootstraat 31D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoekslootstraat 31D in Amsterdam is in oktober 2026 € 278.463 (bandbreedte € 264.540 – € 292.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekslootstraat 31D in Amsterdam?
Voor Hoekslootstraat 31D adviseren wij een bod van € 313.699 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekslootstraat 31D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekslootstraat 31D in Amsterdam bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekslootstraat 31D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekslootstraat 31D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekslootstraat 31D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hoekslootstraat 31D ligt rond € 295.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekslootstraat 31D?
Huishoudens in de buurt van Hoekslootstraat 31D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).