Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekslootstraat 47B

1069EJ Amsterdam

Te koop
38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 11.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.668
+1,2%
[ € 377.228 – € 480.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 404.719[ € 384.483 – € 424.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.453[ € 429.852 – € 475.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekslootstraat 47B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.668 (€ 11.281 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds mei +0,2%
+€ 5.09812 maanden +1,2%
€ -12.86412 mnd vs. NL -3,0%
Hoekslootstraat 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.668 voor Hoekslootstraat 47B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekslootstraat 47B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.453. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.668.

Verwachte verkoopprijs Hoekslootstraat 47B
€ 454.453[ € 429.852 – € 475.100 ]
Verkoper houdt over€ 448.204−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.692+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.204

Wat is de vraagprijs?

Hoekslootstraat 47B in Amsterdam staat in te koop voor € 404.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.651 per m².

Vraagprijs Hoekslootstraat 47B
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 404.719[ € 384.483 – € 424.955 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.651[ € 10.118 – € 11.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 362.600[ € 285.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekslootstraat 47B adviseren wij in een bod van € 454.453, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 404.719 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.668+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.453+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.176+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekslootstraat 47B zal in bij een vraagprijs van € 404.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekslootstraat 47B in Amsterdam bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 428.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekslootstraat 47B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.668
Verwachte verkoopprijs€ 454.453
Vraagprijs€ 404.719
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rebelstraat 20C-10, 1069CC Amsterdam
Jan Rebelstraat 20C-10
2000 · 36 m²
€ 225.048
Straatbeeld van Jan Rebelstraat 20C-34, 1069CC Amsterdam
Jan Rebelstraat 20C-34
2000 · 35 m²
€ 220.968
Straatbeeld van Jan Rebelstraat 20C-17, 1069CC Amsterdam
Jan Rebelstraat 20C-17
2000 · 32 m²
€ 206.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekslootstraat 47B ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkgraafpleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekslootstraat 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekslootstraat 47B in Amsterdam.

Wat is Hoekslootstraat 47B in Amsterdam waard?
Hoekslootstraat 47B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.668 (bandbreedte € 377.228 – € 480.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hoekslootstraat 47B in Amsterdam?
Hoekslootstraat 47B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 404.719. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekslootstraat 47B in Amsterdam?
Voor Hoekslootstraat 47B adviseren wij een bod van € 454.453 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekslootstraat 47B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekslootstraat 47B in Amsterdam bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekslootstraat 47B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekslootstraat 47B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekslootstraat 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hoekslootstraat 47B ligt rond € 428.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekslootstraat 47B?
Huishoudens in de buurt van Hoekslootstraat 47B besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).