Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerwateringstraat 4N

1069GE Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.568
+2,1%
[ € 294.420 – € 374.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.706[ € 298.971 – € 330.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.683[ € 336.641 – € 372.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerwateringstraat 4N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.568 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,2%
+€ 6.88312 maanden +2,1%
€ -5.81212 mnd vs. NL -1,8%
Akerwateringstraat 4N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.568 voor Akerwateringstraat 4N in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerwateringstraat 4N in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.683. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.568.

Verwachte verkoopprijs Akerwateringstraat 4N
€ 355.683[ € 336.641 – € 372.077 ]
Verkoper houdt over€ 350.520−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.947+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerwateringstraat 4N in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Akerwateringstraat 4N
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 314.706[ € 298.971 – € 330.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 401.924[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerwateringstraat 4N adviseren wij in een bod van € 355.683, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 314.706 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.568+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.683+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.467+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerwateringstraat 4N zal in bij een vraagprijs van € 314.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerwateringstraat 4N in Amsterdam bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 334.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerwateringstraat 4N

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.568
Verwachte verkoopprijs€ 355.683
Verwachte vraagprijs€ 314.706
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rebelstraat 20C-10, 1069CC Amsterdam
Jan Rebelstraat 20C-10
2000 · 36 m²
€ 226.064
Straatbeeld van Jan Rebelstraat 20C-17, 1069CC Amsterdam
Jan Rebelstraat 20C-17
2000 · 32 m²
€ 207.096
Straatbeeld van Jan Rebelstraat 20C-34, 1069CC Amsterdam
Jan Rebelstraat 20C-34
2000 · 35 m²
€ 221.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.568 is Akerwateringstraat 4N een van de meer betaalbare woningen in Dijkgraafpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akerwateringstraat 4N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerwateringstraat 4N in Amsterdam.

Wat is Akerwateringstraat 4N in Amsterdam waard?
Akerwateringstraat 4N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.568 (bandbreedte € 294.420 – € 374.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerwateringstraat 4N in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Akerwateringstraat 4N in Amsterdam is in oktober 2026 € 314.706 (bandbreedte € 298.971 – € 330.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerwateringstraat 4N in Amsterdam?
Voor Akerwateringstraat 4N adviseren wij een bod van € 355.683 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerwateringstraat 4N in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akerwateringstraat 4N in Amsterdam bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerwateringstraat 4N in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerwateringstraat 4N in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerwateringstraat 4N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Akerwateringstraat 4N ligt rond € 334.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerwateringstraat 4N?
Huishoudens in de buurt van Akerwateringstraat 4N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).