Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Water 159

1069GG Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.876
+1,4%
[ € 468.051 – € 595.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.982[ € 532.000 – € 588.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Water 159 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.876 (€ 7.938 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds juli +0,2%
+€ 7.52912 maanden +1,4%
€ -10.99112 mnd vs. NL -2,1%
Korte Water 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.876 voor Korte Water 159 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Water 159 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.982. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 531.876.

Verwachte verkoopprijs Korte Water 159
€ 561.982[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verkoper houdt over€ 554.550−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.372+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.550

Wat is de vraagprijs?

Korte Water 159 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.463 per m².

Vraagprijs Korte Water 159
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.463[ € 7.090 – € 7.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 401.011[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Water 159 adviseren wij in een bod van € 561.982, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.876+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.982+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.081+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Water 159 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Water 159 in Amsterdam bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 531.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Water 159

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.876
Verwachte verkoopprijs€ 561.982
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langswater 752, 1069EG Amsterdam
Langswater 752
1969 · 68 m²
€ 373.136
Straatbeeld van Langswater 246, 1069TS Amsterdam
Langswater 246
1966 · 68 m²
€ 326.159
Straatbeeld van Langswater 32, 1069TR Amsterdam
Langswater 32
1965 · 68 m²
€ 357.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.876 ligt Korte Water 159 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dijkgraafpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Water 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Water 159 in Amsterdam.

Wat is Korte Water 159 in Amsterdam waard?
Korte Water 159 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.876 (bandbreedte € 468.051 – € 595.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korte Water 159 in Amsterdam?
Korte Water 159 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Water 159 in Amsterdam?
Voor Korte Water 159 adviseren wij een bod van € 561.982 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Water 159 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Water 159 in Amsterdam bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Water 159 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Water 159 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Water 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Korte Water 159 ligt rond € 531.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Water 159?
Huishoudens in de buurt van Korte Water 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).