Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpstraat 37

1069TT Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.390
+2,1%
[ € 659.463 – € 839.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.398[ € 674.878 – € 745.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.522[ € 749.115 – € 827.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpstraat 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.390 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,2%
+€ 15.41712 maanden +2,1%
€ -13.01812 mnd vs. NL -1,8%
Terpstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.390 voor Terpstraat 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.522. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.390.

Verwachte verkoopprijs Terpstraat 37
€ 790.522[ € 749.115 – € 827.969 ]
Verkoper houdt over€ 780.576−€ 9.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.482+€ 17.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Terpstraat 37
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 710.398[ € 674.878 – € 745.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 401.924[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpstraat 37 adviseren wij in een bod van € 790.522, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 710.398 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.390+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.522+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.048+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 710.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpstraat 37 in Amsterdam bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 749.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.390
Verwachte verkoopprijs€ 790.522
Verwachte vraagprijs€ 710.398
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerwateringstraat 75, 1069GB Amsterdam
Akerwateringstraat 75
1969 · 100 m²
€ 423.181
Straatbeeld van Langswater 32, 1069TR Amsterdam
Langswater 32
1965 · 68 m²
€ 357.633
Straatbeeld van Langswater 63, 1069TR Amsterdam
Langswater 63
1965 · 68 m²
€ 389.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terpstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.390 duidelijk in het hogere segment van Dijkgraafpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terpstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpstraat 37 in Amsterdam.

Wat is Terpstraat 37 in Amsterdam waard?
Terpstraat 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.390 (bandbreedte € 659.463 – € 839.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpstraat 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Terpstraat 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 710.398 (bandbreedte € 674.878 – € 745.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpstraat 37 in Amsterdam?
Voor Terpstraat 37 adviseren wij een bod van € 790.522 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpstraat 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terpstraat 37 in Amsterdam bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpstraat 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpstraat 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Terpstraat 37 ligt rond € 749.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Terpstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).