Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitenhuisstraat 12

1069WL Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.261
+2,1%
[ € 251.910 – € 320.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.283[ € 255.819 – € 282.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.310[ € 288.052 – € 318.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.261 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,2%
+€ 5.88912 maanden +2,1%
€ -4.97312 mnd vs. NL -1,8%
Schuitenhuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.261 voor Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.310. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.261.

Verwachte verkoopprijs Schuitenhuisstraat 12
€ 304.310[ € 288.052 – € 318.373 ]
Verkoper houdt over€ 299.713−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.546+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitenhuisstraat 12
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 269.283[ € 255.819 – € 282.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 401.924[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitenhuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 304.310, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 269.283 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.261+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.310+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.526+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitenhuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 286.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitenhuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.261
Verwachte verkoopprijs€ 304.310
Verwachte vraagprijs€ 269.283
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langswater 752, 1069EG Amsterdam
Langswater 752
1969 · 68 m²
€ 373.136
Straatbeeld van Langswater 246, 1069TS Amsterdam
Langswater 246
1966 · 68 m²
€ 326.159
Straatbeeld van Langswater 32, 1069TR Amsterdam
Langswater 32
1965 · 68 m²
€ 357.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.261 is Schuitenhuisstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Dijkgraafpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuitenhuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam waard?
Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.261 (bandbreedte € 251.910 – € 320.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 269.283 (bandbreedte € 255.819 – € 282.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam?
Voor Schuitenhuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 304.310 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitenhuisstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitenhuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schuitenhuisstraat 12 ligt rond € 286.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitenhuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schuitenhuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).