Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterschapstraat 19

1069WP Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.606
+2,1%
[ € 274.213 – € 348.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.080[ € 278.426 – € 307.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.303[ € 313.508 – € 346.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschapstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.606 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds september +0,2%
+€ 6.41112 maanden +2,1%
€ -5.41312 mnd vs. NL -1,8%
Waterschapstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.606 voor Waterschapstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschapstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.303. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.606.

Verwachte verkoopprijs Waterschapstraat 19
€ 331.303[ € 313.508 – € 346.508 ]
Verkoper houdt over€ 326.409−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.079+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterschapstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Waterschapstraat 19
Onder gem. in buurt DijkgraafpleinbuurtBoven gem.
€ 293.080[ € 278.426 – € 307.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dijkgraafpleinbuurt
€ 400.004[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschapstraat 19 adviseren wij in een bod van € 331.303, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 293.080 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.606+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.303+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.868+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschapstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 293.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschapstraat 19 in Amsterdam bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 311.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschapstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.606
Verwachte verkoopprijs€ 331.303
Verwachte vraagprijs€ 293.080
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDijkgraafpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgraafpleinbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dijkgraafpleinbuurt

Dijkgraafpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langswater 752, 1069EG Amsterdam
Langswater 752
1969 · 68 m²
€ 373.136
Straatbeeld van Langswater 246, 1069TS Amsterdam
Langswater 246
1966 · 68 m²
€ 326.159
Straatbeeld van Langswater 32, 1069TR Amsterdam
Langswater 32
1965 · 68 m²
€ 357.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.606 is Waterschapstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Dijkgraafpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterschapstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschapstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Waterschapstraat 19 in Amsterdam waard?
Waterschapstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.606 (bandbreedte € 274.213 – € 348.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkgraafpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterschapstraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterschapstraat 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 293.080 (bandbreedte € 278.426 – € 307.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterschapstraat 19 in Amsterdam?
Voor Waterschapstraat 19 adviseren wij een bod van € 331.303 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterschapstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterschapstraat 19 in Amsterdam bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterschapstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterschapstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschapstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgraafpleinbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Waterschapstraat 19 ligt rond € 311.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterschapstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Waterschapstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).