Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlmerdreef 1158

1103JV Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.738
+2,1%
[ € 378.169 – € 481.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.965[ € 383.767 – € 424.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.445[ € 430.587 – € 475.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.738 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,2%
+€ 8.84112 maanden +2,1%
€ -7.46512 mnd vs. NL -1,8%
Bijlmerdreef 1158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.738 voor Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.445. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 429.738.

Verwachte verkoopprijs Bijlmerdreef 1158
€ 454.445[ € 430.587 – € 475.911 ]
Verkoper houdt over€ 448.196−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.684+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlmerdreef 1158
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 403.965[ € 383.767 – € 424.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlmerdreef 1158 adviseren wij in een bod van € 454.445, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 403.965 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.738+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.445+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.167+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlmerdreef 1158 zal in bij een vraagprijs van € 403.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 429.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlmerdreef 1158

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.738
Verwachte verkoopprijs€ 454.445
Verwachte vraagprijs€ 403.965
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 1116B, 1103JT Amsterdam
Bijlmerdreef 1116B
2006 · 107 m²
€ 453.238
Straatbeeld van Bijlmerdreef 769, 1103TA Amsterdam
Bijlmerdreef 769
1997 · 107 m²
€ 526.550
Straatbeeld van Elisabeth Samsonstraat 9, 1103MR Amsterdam
Elisabeth Samsonstraat 9
1999 · 109 m²
€ 452.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.738 is Bijlmerdreef 1158 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bijlmerdreef 1158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam.

Wat is Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam waard?
Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.738 (bandbreedte € 378.169 – € 481.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam is in oktober 2026 € 403.965 (bandbreedte € 383.767 – € 424.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam?
Voor Bijlmerdreef 1158 adviseren wij een bod van € 454.445 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlmerdreef 1158 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlmerdreef 1158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bijlmerdreef 1158 ligt rond € 429.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlmerdreef 1158?
Huishoudens in de buurt van Bijlmerdreef 1158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).