Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravendijkdreef 166, 1103SE Amsterdam

Woningwaarde 's-Gravendijkdreef 166

1103SE Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.899
+1,4%
[ € 492.711 – € 627.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.089[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.899 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds juli +0,2%
+€ 7.92512 maanden +1,4%
€ -11.57112 mnd vs. NL -2,1%
's-Gravendijkdreef 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.899 voor 's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.089. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 559.899.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendijkdreef 166
€ 592.089[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 584.326−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.081+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendijkdreef 166
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 416.923[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendijkdreef 166 adviseren wij in een bod van € 592.089, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.899+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.089+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.693+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendijkdreef 166 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 559.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendijkdreef 166

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.899
Verwachte verkoopprijs€ 592.089
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGrunder/Koningshoef→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunder/Koningshoef besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grunder/Koningshoef

Grunder/Koningshoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Straatbeeld van Glitterstraat 190, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 190
2007 · 96 m²
€ 450.757
Straatbeeld van Glitterstraat 176, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 176
2007 · 88 m²
€ 466.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.899 zit 's-Gravendijkdreef 166 in het middensegment van Grunder/Koningshoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendijkdreef 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam.

Wat is 's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam waard?
's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.899 (bandbreedte € 492.711 – € 627.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunder/Koningshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam is in augustus 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam?
Voor 's-Gravendijkdreef 166 adviseren wij een bod van € 592.089 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendijkdreef 166 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendijkdreef 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunder/Koningshoef is € 434.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendijkdreef 166 ligt rond € 559.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendijkdreef 166?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendijkdreef 166 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).