Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaandeweg 85

1103SG Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.017
+2,1%
[ € 491.935 – € 626.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.909[ € 559.099 – € 617.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaandeweg 85 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.017 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.50112 maanden +2,1%
€ -9.71012 mnd vs. NL -1,8%
Gaandeweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.017 voor Gaandeweg 85 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaandeweg 85 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.909. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 559.017.

Verwachte verkoopprijs Gaandeweg 85
€ 590.909[ € 559.099 – € 617.951 ]
Verkoper houdt over€ 583.159−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.877+€ 13.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaandeweg 85 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Gaandeweg 85
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaandeweg 85 adviseren wij in een bod van € 590.909, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.017+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.909+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.454+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaandeweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaandeweg 85 in Amsterdam bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 559.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaandeweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.017
Verwachte verkoopprijs€ 590.909
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGrunder/Koningshoef→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunder/Koningshoef besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grunder/Koningshoef

Grunder/Koningshoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glitterstraat 176, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 176
2007 · 88 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Straatbeeld van Glitterstraat 190, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 190
2007 · 96 m²
€ 450.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.017 zit Gaandeweg 85 in het middensegment van Grunder/Koningshoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaandeweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaandeweg 85 in Amsterdam.

Wat is Gaandeweg 85 in Amsterdam waard?
Gaandeweg 85 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.017 (bandbreedte € 491.935 – € 626.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunder/Koningshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaandeweg 85 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaandeweg 85 in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaandeweg 85 in Amsterdam?
Voor Gaandeweg 85 adviseren wij een bod van € 590.909 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaandeweg 85 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaandeweg 85 in Amsterdam bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaandeweg 85 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaandeweg 85 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaandeweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunder/Koningshoef is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Gaandeweg 85 ligt rond € 559.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaandeweg 85?
Huishoudens in de buurt van Gaandeweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).