Huiswaardemeter

Woningwaarde Glitterstraat 156

1103SK Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.789
+2,1%
[ € 372.054 – € 473.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.578[ € 376.749 – € 416.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.096[ € 422.712 – € 467.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Glitterstraat 156 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.789 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.69812 maanden +2,1%
€ -7.34412 mnd vs. NL -1,8%
Glitterstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.789 voor Glitterstraat 156 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glitterstraat 156 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.096. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 422.789.

Verwachte verkoopprijs Glitterstraat 156
€ 447.096[ € 422.712 – € 467.209 ]
Verkoper houdt over€ 440.928−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.188+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glitterstraat 156 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Glitterstraat 156
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 396.578[ € 376.749 – € 416.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glitterstraat 156 adviseren wij in een bod van € 447.096, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 396.578 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.789+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.096+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.451+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glitterstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 396.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glitterstraat 156 in Amsterdam bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 422.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glitterstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.789
Verwachte verkoopprijs€ 447.096
Verwachte vraagprijs€ 396.578
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGrunder/Koningshoef→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunder/Koningshoef besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grunder/Koningshoef

Grunder/Koningshoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Straatbeeld van Glitterstraat 190, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 190
2007 · 96 m²
€ 450.757
Straatbeeld van Glitterstraat 176, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 176
2007 · 88 m²
€ 466.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.789 is Glitterstraat 156 een van de meer betaalbare woningen in Grunder/Koningshoef. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Glitterstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glitterstraat 156 in Amsterdam.

Wat is Glitterstraat 156 in Amsterdam waard?
Glitterstraat 156 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.789 (bandbreedte € 372.054 – € 473.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grunder/Koningshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glitterstraat 156 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Glitterstraat 156 in Amsterdam is in oktober 2026 € 396.578 (bandbreedte € 376.749 – € 416.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Glitterstraat 156 in Amsterdam?
Voor Glitterstraat 156 adviseren wij een bod van € 447.096 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glitterstraat 156 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Glitterstraat 156 in Amsterdam bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glitterstraat 156 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glitterstraat 156 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glitterstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunder/Koningshoef is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Glitterstraat 156 ligt rond € 422.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glitterstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Glitterstraat 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).