Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolpalmhof 6

1104DH Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.911
+2,1%
[ € 491.842 – € 625.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.225[ € 500.864 – € 553.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.502[ € 560.968 – € 620.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolpalmhof 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.911 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.49912 maanden +2,1%
€ -9.70812 mnd vs. NL -1,8%
Koolpalmhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.911 voor Koolpalmhof 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolpalmhof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.502. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.911.

Verwachte verkoopprijs Koolpalmhof 6
€ 592.502[ € 560.968 – € 620.016 ]
Verkoper houdt over€ 584.734−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.502+€ 14.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolpalmhof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Koolpalmhof 6
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 527.225[ € 500.864 – € 553.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolpalmhof 6 adviseren wij in een bod van € 592.502, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 527.225 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.911+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.502+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.127+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolpalmhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 527.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolpalmhof 6 in Amsterdam bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 558.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolpalmhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.911
Verwachte verkoopprijs€ 592.502
Verwachte vraagprijs€ 527.225
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGrunder/Koningshoef→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunder/Koningshoef besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grunder/Koningshoef

Grunder/Koningshoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Straatbeeld van Glitterstraat 190, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 190
2007 · 96 m²
€ 450.757
Straatbeeld van 's-Gravendijkdreef 166, 1103SE Amsterdam
's-Gravendijkdreef 166
2007 · 110 m²
€ 559.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.911 zit Koolpalmhof 6 in het middensegment van Grunder/Koningshoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koolpalmhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolpalmhof 6 in Amsterdam.

Wat is Koolpalmhof 6 in Amsterdam waard?
Koolpalmhof 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.911 (bandbreedte € 491.842 – € 625.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunder/Koningshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolpalmhof 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koolpalmhof 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 527.225 (bandbreedte € 500.864 – € 553.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolpalmhof 6 in Amsterdam?
Voor Koolpalmhof 6 adviseren wij een bod van € 592.502 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolpalmhof 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koolpalmhof 6 in Amsterdam bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolpalmhof 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolpalmhof 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolpalmhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunder/Koningshoef is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Koolpalmhof 6 ligt rond € 558.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolpalmhof 6?
Huishoudens in de buurt van Koolpalmhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).