Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokospalmhof 12

1104DK Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.533
+2,1%
[ € 464.229 – € 590.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.151[ € 472.293 – € 522.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.772[ € 529.913 – € 585.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokospalmhof 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.533 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,2%
+€ 10.85312 maanden +2,1%
€ -9.16412 mnd vs. NL -1,8%
Kokospalmhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.533 voor Kokospalmhof 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokospalmhof 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.772. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.533.

Verwachte verkoopprijs Kokospalmhof 12
€ 559.772[ € 529.913 – € 585.694 ]
Verkoper houdt over€ 552.365−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.117+€ 13.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokospalmhof 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Kokospalmhof 12
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 497.151[ € 472.293 – € 522.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokospalmhof 12 adviseren wij in een bod van € 559.772, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 497.151 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.533+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.772+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.761+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokospalmhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 497.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokospalmhof 12 in Amsterdam bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 527.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokospalmhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.533
Verwachte verkoopprijs€ 559.772
Verwachte vraagprijs€ 497.151
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGrunder/Koningshoef→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunder/Koningshoef besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grunder/Koningshoef

Grunder/Koningshoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Straatbeeld van Glitterstraat 190, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 190
2007 · 96 m²
€ 450.757
Straatbeeld van 's-Gravendijkdreef 166, 1103SE Amsterdam
's-Gravendijkdreef 166
2007 · 110 m²
€ 559.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokospalmhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grunder/Koningshoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kokospalmhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokospalmhof 12 in Amsterdam.

Wat is Kokospalmhof 12 in Amsterdam waard?
Kokospalmhof 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.533 (bandbreedte € 464.229 – € 590.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunder/Koningshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokospalmhof 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kokospalmhof 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 497.151 (bandbreedte € 472.293 – € 522.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokospalmhof 12 in Amsterdam?
Voor Kokospalmhof 12 adviseren wij een bod van € 559.772 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokospalmhof 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kokospalmhof 12 in Amsterdam bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokospalmhof 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokospalmhof 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokospalmhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunder/Koningshoef is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kokospalmhof 12 ligt rond € 527.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokospalmhof 12?
Huishoudens in de buurt van Kokospalmhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).