Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantershofstraat 8

1104DP Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.534
+2,1%
[ € 456.310 – € 580.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.728[ € 464.292 – € 513.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.158[ € 520.936 – € 575.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershofstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.534 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.66812 maanden +2,1%
€ -9.00712 mnd vs. NL -1,8%
Kantershofstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.534 voor Kantershofstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershofstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.158. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.534.

Verwachte verkoopprijs Kantershofstraat 8
€ 550.158[ € 520.936 – € 575.770 ]
Verkoper houdt over€ 542.856−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.311+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantershofstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Kantershofstraat 8
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 488.728[ € 464.292 – € 513.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershofstraat 8 adviseren wij in een bod van € 550.158, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 488.728 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.534+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.158+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.666+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershofstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 488.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershofstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 518.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershofstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.534
Verwachte verkoopprijs€ 550.158
Verwachte vraagprijs€ 488.728
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (57%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Straatbeeld van Glitterstraat 190, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 190
2007 · 96 m²
€ 450.757
Straatbeeld van Glitterstraat 176, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 176
2007 · 88 m²
€ 466.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.534 ligt Kantershofstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kantershof. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantershofstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershofstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Kantershofstraat 8 in Amsterdam waard?
Kantershofstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.534 (bandbreedte € 456.310 – € 580.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantershofstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kantershofstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.728 (bandbreedte € 464.292 – € 513.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershofstraat 8 in Amsterdam?
Voor Kantershofstraat 8 adviseren wij een bod van € 550.158 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershofstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershofstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershofstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershofstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershofstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershofstraat 8 ligt rond € 518.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershofstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kantershofstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).