Huiswaardemeter

Woningwaarde Tafelbergweg 8A-25

1105BN Amsterdam

28 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 7.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.323
+2,1%
[ € 174.524 – € 222.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.046[ € 176.744 – € 195.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.410[ € 200.074 – € 221.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.323 (€ 7.083 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,2%
+€ 4.08012 maanden +2,1%
€ -3.44512 mnd vs. NL -1,8%
Tafelbergweg 8A-25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.323 voor Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.410. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.323.

Verwachte verkoopprijs Tafelbergweg 8A-25
€ 211.410[ € 200.074 – € 221.134 ]
Verkoper houdt over€ 207.834−€ 3.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.788+€ 6.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.645 per m².

Verwachte vraagprijs Tafelbergweg 8A-25
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 186.046[ € 176.744 – € 195.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.645[ € 6.312 – € 6.977 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tafelbergweg 8A-25 adviseren wij in een bod van € 211.410, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 186.046 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.323+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.410+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.981+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tafelbergweg 8A-25 zal in bij een vraagprijs van € 186.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 198.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 9
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tafelbergweg 8A-25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.323
Verwachte verkoopprijs€ 211.410
Verwachte vraagprijs€ 186.046
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHoge Dijk
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dijk besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 174/mndElektriciteit(5.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Dijk

Hoge Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelbergweg 8B-40, 1105BN Amsterdam
Tafelbergweg 8B-40
1989 · 28 m²
€ 367.374
Straatbeeld van Tafelbergweg 8A-23, 1105BN Amsterdam
Tafelbergweg 8A-23
1989 · 22 m²
€ 158.023
Straatbeeld van Tafelbergweg 8B-21, 1105BN Amsterdam
Tafelbergweg 8B-21
1989 · 22 m²
€ 157.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tafelbergweg 8A-25 bedraagt € 198.323. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tafelbergweg 8A-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam.

Wat is Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam waard?
Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.323 (bandbreedte € 174.524 – € 222.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 186.046 (bandbreedte € 176.744 – € 195.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam?
Voor Tafelbergweg 8A-25 adviseren wij een bod van € 211.410 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tafelbergweg 8A-25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Tafelbergweg 8A-25?
Huishoudens in de buurt van Tafelbergweg 8A-25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).