Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 22a

6687AN Angeren

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.090
+11,6%
[ € 491.119 – € 625.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.837[ € 517.595 – € 572.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.666[ € 542.957 – € 600.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 22a in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.090 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.082Sinds september +0,9%
+€ 58.02512 maanden +11,6%
+€ 38.65212 mnd vs. NL +7,7%
Molenstraat 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.090 voor Molenstraat 22a in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 22a in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.090.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 22a
€ 571.666[ € 542.957 – € 600.111 ]
Verkoper houdt over€ 564.128−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.249+€ 13.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 22a in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 22a
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 544.837[ € 517.595 – € 572.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 22a adviseren wij in een bod van € 571.666, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.837 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.090+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.666+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.249+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 22a zal in bij een vraagprijs van € 544.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 22a in Angeren bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 558.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 22a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.090
Verwachte verkoopprijs€ 571.666
Verwachte vraagprijs€ 544.837
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodderhoeksestraat 6, 6687LR Angeren
Lodderhoeksestraat 6
1998 · 246 m²
€ 868.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.090 ligt Molenstraat 22a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 22a in Angeren.

Wat is Molenstraat 22a in Angeren waard?
Molenstraat 22a in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.090 (bandbreedte € 491.119 – € 625.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 22a in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 22a in Angeren is in oktober 2026 € 544.837 (bandbreedte € 517.595 – € 572.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 22a in Angeren?
Voor Molenstraat 22a adviseren wij een bod van € 571.666 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 22a in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 22a in Angeren bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 22a in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 22a in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 58.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 22a ligt rond € 558.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 22a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).