Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 34

6687BN Angeren

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.452
+11,6%
[ € 362.078 – € 460.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.309[ € 381.244 – € 421.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.851[ € 400.687 – € 442.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 34 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.452 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,9%
+€ 42.77912 maanden +11,6%
+€ 28.49612 mnd vs. NL +7,7%
Irenestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.452 voor Irenestraat 34 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 34 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.851. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.452.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 34
€ 421.851[ € 400.687 – € 442.864 ]
Verkoper houdt over€ 415.961−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.438+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 34 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 34
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 401.309[ € 381.244 – € 421.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 34 adviseren wij in een bod van € 421.851, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.309 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.452+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.851+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.944+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 401.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 34 in Angeren bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 411.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.452
Verwachte verkoopprijs€ 421.851
Verwachte vraagprijs€ 401.309
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zahnstraat 15c, 6687AP Angeren
Zahnstraat 15c
2020 · 87 m²
€ 353.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Angeren willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 34 in Angeren.

Wat is Irenestraat 34 in Angeren waard?
Irenestraat 34 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.452 (bandbreedte € 362.078 – € 460.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 34 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 34 in Angeren is in oktober 2026 € 401.309 (bandbreedte € 381.244 – € 421.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 34 in Angeren?
Voor Irenestraat 34 adviseren wij een bod van € 421.851 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 34 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 34 in Angeren bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 34 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 34 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 34 ligt rond € 411.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).