Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 38

6687BN Angeren

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.294
+11,6%
[ € 405.939 – € 516.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.765[ € 448.803 – € 496.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 38 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.294 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.201Sinds september +0,9%
+€ 47.96112 maanden +11,6%
+€ 31.94812 mnd vs. NL +7,7%
Irenestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.294 voor Irenestraat 38 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 38 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.294.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 38
€ 472.765[ € 448.803 – € 496.046 ]
Verkoper houdt over€ 466.315−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.370+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 38 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 38
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 38 adviseren wij in een bod van € 472.765, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.294+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.765+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.403+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 38 in Angeren bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 461.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.294
Verwachte verkoopprijs€ 472.765
Verwachte vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zahnstraat 15c, 6687AP Angeren
Zahnstraat 15c
2020 · 87 m²
€ 353.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.294 zit Irenestraat 38 in het middensegment van Kern Angeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 38 in Angeren.

Wat is Irenestraat 38 in Angeren waard?
Irenestraat 38 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.294 (bandbreedte € 405.939 – € 516.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 38 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 38 in Angeren is in oktober 2026 € 449.500 (bandbreedte € 427.025 – € 471.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 38 in Angeren?
Voor Irenestraat 38 adviseren wij een bod van € 472.765 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 38 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 38 in Angeren bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 38 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 38 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 38 ligt rond € 461.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).