Huiswaardemeter

Woningwaarde Viswei 55

6687EA Angeren

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.246
+11,6%
[ € 485.096 – € 617.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.886[ € 510.992 – € 564.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.938[ € 536.542 – € 593.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Viswei 55 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.246 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds september +0,9%
+€ 57.31412 maanden +11,6%
+€ 38.17812 mnd vs. NL +7,7%
Viswei 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.246 voor Viswei 55 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viswei 55 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.246.

Verwachte verkoopprijs Viswei 55
€ 564.938[ € 536.542 – € 593.019 ]
Verkoper houdt over€ 557.474−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.387+€ 13.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viswei 55 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Viswei 55
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 537.886[ € 510.992 – € 564.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viswei 55 adviseren wij in een bod van € 564.938, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.886 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.246+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.938+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.185+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viswei 55 zal in bij een vraagprijs van € 537.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viswei 55 in Angeren bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 551.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viswei 55

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.246
Verwachte verkoopprijs€ 564.938
Verwachte vraagprijs€ 537.886
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Lodderhoeksestraat 6, 6687LR Angeren
Lodderhoeksestraat 6
1998 · 246 m²
€ 868.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.246 ligt Viswei 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Viswei 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viswei 55 in Angeren.

Wat is Viswei 55 in Angeren waard?
Viswei 55 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.246 (bandbreedte € 485.096 – € 617.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viswei 55 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Viswei 55 in Angeren is in oktober 2026 € 537.886 (bandbreedte € 510.992 – € 564.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Viswei 55 in Angeren?
Voor Viswei 55 adviseren wij een bod van € 564.938 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viswei 55 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Viswei 55 in Angeren bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viswei 55 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viswei 55 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viswei 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Viswei 55 ligt rond € 551.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viswei 55?
Huishoudens in de buurt van Viswei 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).