Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Hof 11

6687EH Angeren

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.614
+10,9%
[ € 316.460 – € 402.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.239[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Hof 11 in Angeren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.614 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds juli +0,9%
+€ 35.26812 maanden +10,9%
+€ 23.81212 mnd vs. NL +7,3%
Nije Hof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.614 voor Nije Hof 11 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Hof 11 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.239. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.614.

Verwachte verkoopprijs Nije Hof 11
€ 369.239[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 363.927−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.774+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.927

Wat is de vraagprijs?

Nije Hof 11 in Angeren staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Nije Hof 11
Onder gem. in AngerenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Angeren
€ 610.571[ € 350.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Hof 11 adviseren wij in een bod van € 369.239, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.614+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.239+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.701+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Hof 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Hof 11 in Angeren bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 359.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Hof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.614
Verwachte verkoopprijs€ 369.239
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zahnstraat 15c, 6687AP Angeren
Zahnstraat 15c
2020 · 87 m²
€ 353.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.614 is Nije Hof 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Angeren. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nije Hof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Hof 11 in Angeren.

Wat is Nije Hof 11 in Angeren waard?
Nije Hof 11 in Angeren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.614 (bandbreedte € 316.460 – € 402.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de vraagprijs van Nije Hof 11 in Angeren?
Nije Hof 11 in Angeren staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Hof 11 in Angeren?
Voor Nije Hof 11 adviseren wij een bod van € 369.239 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Hof 11 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Hof 11 in Angeren bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Hof 11 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Hof 11 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 35.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Hof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nije Hof 11 ligt rond € 359.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Hof 11?
Huishoudens in de buurt van Nije Hof 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).