Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Hof 4

6687EH Angeren

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.212
+11,6%
[ € 359.227 – € 457.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.669[ € 378.736 – € 418.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.984[ € 396.915 – € 438.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Hof 4 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.212 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds september +0,9%
+€ 42.44212 maanden +11,6%
+€ 28.27212 mnd vs. NL +7,7%
Nije Hof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.212 voor Nije Hof 4 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Hof 4 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.984. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.212.

Verwachte verkoopprijs Nije Hof 4
€ 417.984[ € 396.915 – € 438.695 ]
Verkoper houdt over€ 412.136−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.494+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Hof 4 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Hof 4
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 398.669[ € 378.736 – € 418.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Hof 4 adviseren wij in een bod van € 417.984, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.669 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.212+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.984+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.883+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Hof 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Hof 4 in Angeren bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 408.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Hof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.212
Verwachte verkoopprijs€ 417.984
Verwachte vraagprijs€ 398.669
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zahnstraat 15c, 6687AP Angeren
Zahnstraat 15c
2020 · 87 m²
€ 353.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nije Hof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Angeren willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nije Hof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Hof 4 in Angeren.

Wat is Nije Hof 4 in Angeren waard?
Nije Hof 4 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.212 (bandbreedte € 359.227 – € 457.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Hof 4 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Nije Hof 4 in Angeren is in oktober 2026 € 398.669 (bandbreedte € 378.736 – € 418.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Hof 4 in Angeren?
Voor Nije Hof 4 adviseren wij een bod van € 417.984 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Hof 4 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Hof 4 in Angeren bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Hof 4 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Hof 4 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Hof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nije Hof 4 ligt rond € 408.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Hof 4?
Huishoudens in de buurt van Nije Hof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).